คำจำกัดความของคุณสมบัติ
สถานที่ให้บริการเป็นอย่างดีถือว่าอสังหาริมทรัพย์เป็น ผลซึ่งมีการเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับดินหรือพื้นดินซึ่งเป็นเพื่อที่ว่า มันจะ เป็นไปไม่ได้ที่จะแยกทั้งทางร่างกายและในทางกฎหมายระบบ
ไม่เคลื่อนที่มากที่มีรากพิเศษในพื้นดิน: แปลงเมืองบ้านอพาร์ทเมนท์ ...
ตัวอย่างของอาคารที่มีลักษณะเป็นเมืองหรือไม่ทำให้เป็นเมืองบ้านอาคารอุตสาหกรรมฟาร์มอพาร์ทเมนท์
นั่นคือทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ซึ่งไม่สามารถถ่ายโอนได้ด้วยวิธีใด ๆ หรือแยกออกจากพื้นดินโดยไม่ก่อให้เกิดอันตรายและความเสียหายต่อทรัพย์สินนั้นไม่ว่าจะเป็นเพราะเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินหรือเนื่องจากมีการยึดอยู่
อสังหาริมทรัพย์เช่นบ้านหรืออพาร์ตเมนต์มักใช้เป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวและสำนักงานพาณิชย์ที่ บริษัท ต่างๆดำเนินธุรกิจ
แน่นอนขึ้นอยู่กับจุดหมายปลายทางที่พวกเขาถือครองอสังหาริมทรัพย์จะมีลักษณะพิเศษตัวอย่างเช่นอสังหาริมทรัพย์สำหรับสำนักงานมักจะเป็นชั้นฟรีโดยไม่มีการแบ่งแยกในขณะที่สำหรับที่อยู่อาศัยจะมีภาคส่วนและส่วนต่างๆ ได้แก่ ห้องครัวห้องนั่งเล่นห้องในหมู่ อื่น ๆ
โดยปกติอสังหาริมทรัพย์ได้รับการจดทะเบียนในรีจิสทรีพิเศษที่เรียกว่า Horizontal Property Registryซึ่งเป็นสถานการณ์ที่ให้ความคุ้มครองแก่เจ้าของมากขึ้น
เมื่อบุคคลได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์พวกเขาจะต้องจ่ายราคาให้กับผู้ขายหรือผู้สร้างรายเดียวกันเอกสารสาธารณะที่เรียกว่าโฉนดจะได้รับการลงนามโดยมีการแทรกแซงของทนายความที่จะรับรองความจริงและใคร จะเป็นผู้ที่จะมอบความถูกต้องของทรัพย์สินให้แก่เจ้าของ
การจำนองและวัตถุให้เช่า
นอกจากนี้ยังเป็นทรัพย์สินที่สามารถเป็นวัตถุในการจำนองได้ในกรณีที่เจ้าของใช้เป็นหลักประกันเพื่อให้แน่ใจว่าจะปฏิบัติตามข้อผูกพันที่ทำสัญญาไว้เช่นเพื่อเข้าถึงเงินกู้จากธนาคาร สถาบันการเงินจะยึดทรัพย์สินเป็นประกันการชำระเงินเครดิตนั้นที่มอบให้กับลูกค้า หากไม่เป็นไปตามภาระผูกพันของข้อตกลงจะสูญเสียหลักประกันนั่นคือทรัพย์สิน
นอกจากนี้อสังหาริมทรัพย์ยังมีความเป็นไปได้ที่จะให้เจ้าของเช่าดังนั้นจึงได้รับผลตอบแทนจากพวกเขา
ผู้คนจำนวนมากทั่วโลกที่มีเงินออมแทนที่จะลงทุนในทางเลือกทางการเงินหรือตลาดหุ้นตัดสินใจที่จะลงทุนเพื่อซื้อบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ที่พวกเขาจะเช่าเพื่อให้สามารถรับรายได้ต่อเดือนหากพวกเขาทำ สัญญาเช่าทั่วไปและแบบดั้งเดิมสองหรือสามปี
ในทางกลับกันในปัจจุบันเป็นเรื่องปกติที่อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อเพื่อการลงทุนจะปล่อยเช่าชั่วคราวเช่นหกเดือนเนื่องจากจำนวนค่าเช่ามีกำไรมากกว่า
ทางเลือกของการลงทุนประเภทนี้จะเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยที่เสนอนอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าผลกำไรต้องไม่เกินทางเลือกอื่น ๆ ในสาขาการเงินหรือตลาดหุ้น เนื่องจากอพาร์ทเมนต์บ้านอยู่ที่นั่นมันจับต้องได้ปลอดภัยและเจ้าของตัดสินใจว่าจะเช่าเมื่อไหร่จะขายในขณะเดียวกันการลงทุนประเภทอื่นอาจมีความเสี่ยงมากกว่าแม้ว่าแน่นอนว่าจะให้ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจที่ดีกว่าก็ตาม
ภาษีที่เรียกเก็บจากพวกเขา
ในกฎหมายภาษีหรือกฎหมายภาษีซึ่งเป็นสาขาของกฎหมายมหาชนที่กำหนดหลักเกณฑ์ที่รัฐใช้อำนาจภาษีของตนโดยมีภารกิจในการหารายได้จากบุคคลที่ทำหน้าที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายสาธารณะอสังหาริมทรัพย์มีความเป็นไปได้จากภาษีต่างๆ เช่นภาษีอสังหาริมทรัพย์ภาษีเงินได้ภาษีจากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินในเมือง
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภทเช่นอสังหาริมทรัพย์โดยธรรมชาติ (ดินและดินดาน) อสังหาริมทรัพย์โดยการรวมตัวกัน (สิ่งปลูกสร้าง) อสังหาริมทรัพย์ตามจุดหมายปลายทาง (ทรัพย์สินรวมเข้ากับองค์ประกอบที่ชอบ) อสังหาริมทรัพย์โดยการเปรียบเทียบ (การจำนอง สัมปทาน), อสังหาริมทรัพย์โดยภาคยานุวัติ (ประตู, หน้าต่าง, ทางเข้าโรงรถ), อสังหาริมทรัพย์โดยการเป็นตัวแทน (โฉนดที่ให้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน)
ในทางตรงกันข้ามกับสินทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายเป็นผู้ที่สามารถเคลื่อนย้ายจากสถานที่หนึ่งไปยังอีกขณะที่การรักษาความสมบูรณ์ของพวกเขา ; ตัวอย่างของสินค้าประเภทนี้ ได้แก่รถยนต์รถจักรยานยนต์เรือเครื่องบินและอื่น ๆ
โดยปกติแล้วอสังหาริมทรัพย์จะมีราคาแพงกว่าทรัพย์สินส่วนบุคคล
