คำจำกัดความของการจำนอง

จำนองเป็นสัญญาโดยที่สินเชื่อจะนำมาเป็นหลักประกันสำหรับสินทรัพย์นั้นโดยทั่วไปถือว่าเป็นสถานที่ให้บริการอีกด้วย ทรัพย์สินยังคงอยู่ในมือของเจ้าของตราบเท่าที่เขาปฏิบัติตามภาระหน้าที่ มิฉะนั้นเจ้าหนี้สามารถทำการขายทรัพย์สินเพื่อรวบรวมเงินที่ยืมมา

สัญญาที่ถือเป็นการจำนองจะต้องจดทะเบียนใน Property Registry เพื่อให้มีมูลค่าสำหรับบุคคลภายนอกในกรณีที่ผู้กู้ไม่เพื่อให้สอดคล้องกับการชำระเงินของเขาคดีความเชื่อมั่นและการประมูลของทรัพย์สินที่จะดำเนินการต่อดังนั้นในฐานะสัญญาการจำนองจะกำหนดภาระผูกพันกับลูกหนี้เท่านั้นและได้รับการควบคุมตามกฎหมาย

ทั้งสามส่วนที่สำคัญที่สุดของการจำนองเป็น : ทุนซึ่งเป็นเงินที่ยืมจากธนาคารและที่มักจะน้อยกว่าราคาของทรัพย์สินที่จะได้รับการคุ้มครองในการประมูลเป็นไปได้ดอกเบี้ยซึ่งระบุเปอร์เซ็นต์พิเศษที่ต้องจ่ายให้กับกิจการที่ให้เงินกู้และที่สามารถคงที่หรือผันแปรได้ และในที่สุดคำซึ่งเป็นช่วงเวลาที่มีการกลับมาของเงินทุน

กระบวนการทางกฎหมายโดยที่อสังหาริมทรัพย์จะหายไปจะเรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ เจ้าหนี้จะต้องแจ้งความประสงค์ที่จะขายทอดตลาดทรัพย์สินให้เจ้าของทรัพย์สินทราบ ในกรณีที่มีสถานการณ์ที่ยากลำบากขอแนะนำให้เจรจาการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วกับหน่วยงานที่ให้ยืมทุน

ปัจจุบันวิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาเป็นที่รู้จักกันดีซึ่งทำให้เกิดวิกฤตที่ลึกขึ้นในปี 2551 โดยพื้นฐานแล้วสิ่งที่เกิดขึ้นประกอบด้วยการส่งมอบเงินกู้จำนองที่มีความเสี่ยงสูงซึ่งสิ้นสุดลงด้วยการผิดนัดชำระหนี้และการยึดสังหาริมทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก เมื่อได้รับการตรวจสอบแล้วว่าสถาบันการเงินขนาดใหญ่และกองทุนเพื่อการลงทุนมีสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดการจำนองประเภทนี้เครดิตก็หดตัวและเกิดความตื่นตระหนกและไม่ไว้วางใจ


$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found